Когда счета за ОДН кусаются…

Ситуация, когда в квитанциях строка за воду на общедомовые нужды (ОДН) превышает все мыслимые и немыслимые пределы, к сожалению, встречается довольно часто.

Как правило, такие проблемы возникают по вине нечистых на руку соседей, которые скрывают свое реальное потребление воды, в результате чего за них платит весь дом. ООО «РВК-Воронеж» продолжает проводить плановые работы по выявлению многоквартирных домов с большой долей ОДН.

Дело в том, что общедомовые счетчики учитывают полный объем поданной воды в определенный дом. Мы оплачиваем расход воды отдельно в нашей квартире плюс общедомовые нужды. Чтобы узнать, какова сумма ОДН, нужно из объема воды, который показал общедомовой прибор учета воды, вычесть тот объем, который в сумме потребили все нежилые помещения в доме, квартиры с приборами учета и квартиры, рассчитывающиеся по нормативу водопотребления.
Затем получившийся объем воды умножить на соотношение площади конкретной квартиры к общей площади дома.
Ежедневно контролеры ресурсоснабжающей организации совершают обход многоквартирных домов с целью получения достоверной информации по реально потребленному ресурсу. Основная сложность в работе сотрудников водоканала – жители не допускают специалистов для снятия показаний с индивидуальных приборов учета (ИПУ), управляющие компании не допускают специалистов к общедомовым приборам учета (ОДПУ).
В случае, если ресурсоснабжающее предприятие не получает достоверные данные по ОДН, начисления по данному параметру производится по «среднему». Этот показатель может быть как заниженным, так и завышенным от реальных показаний ОДПУ. То есть, может быть недоначисление или переплата жильцами за услуги водоснабжения и водоотведения.
После получения достоверных показаний ОДПУ обязательно производится перерасчет.
Основной вопрос, возникающий при получении квитанции с большой долей ОДН – на каких «участках» происходит значительный расход воды?
1. Так называемые «резиновые» квартиры. В такой квартире может проживать большое количество людей, а так как приборов учета нет, то начисления производятся по нормативу в зависимости от количества официально зарегистрированных в данной квартире.
2. Некорректная передача показаний приборов учета воды в ресурсоснабжающую организацию. Житель квартиры может ошибиться или целенаправленно занизить показания счетчика, оплатить небольшую сумму, а разницу за недобросовестного соседа затем вынуждены оплачивать жильцы всего дома.
3. Установка магнитов на приборах учета. Здесь ситуация идентична вышеописанной: махинации «изобретательных» соседей чреваты увеличением суммы в квитанциях всего дома.
Навести порядок в размере данного показателя возможно только при активной и ответственной позиции жильцов многоквартирного дома совместно с ресурсоснабжающей организацией.

Если в вашем доме расходы по данному пункту высоки, вы можете подать заявку в ООО «РВК-Воронеж». К вам направят специалистов – контролёра и сотрудника инспекции водных ресурсов, которые проведут:
— единовременное снятие показаний ИПУ и ОДПУ;
— выявят незаконные врезки в водопровод;
— выявят некорректные данные, которые предоставляют жильцы;
— совместно со старшим по дому выявят незарегистрированных граждан, проживающих в доме;
— устранят магниты, которые мешают работе устройств учета;
— установят антимагнитные пломбы.