Жизнь – это движение? Обзор тенденций в строительном секторе бизнеса

В современном мире очень активно идут процессы урбанизации, города растут и уплотняются, в том числе и в России, так, в частности наш город Воронеж не так давно, а точнее в 2012 году, удостоился статуса города-миллионника. Многие приезжие отмечают, что Воронеж – очень динамичный город, у которого большие перспективы, у города своя энергетика, молодая и творческая, ведь здесь так много молодёжи, студентов и людей, имеющих хороший уровень образования. Это означает, что Воронеж обладает высоким интеллектуальным потенциалом, который, как правило, становится одним из факторов изменения городской среды в сторону повышения уровня её комфортности. Но на деле происходит несколько иначе.

При неплохом, казалось бы, ресурсе, темпы изменений, касающихся городской застройки, оказываются довольно медленными. Вопрос, почему это происходит?
Перед тем, как на него ответить, обратимся к основным тенденциям, которые наметились в последнее время на международном строительном рынке.
Если говорить в общем, то основное, к чему стремятся «полисы», претендующие на звание привлекательных для жизни и работы, – это целостный подход к организации городского пространства, которое должно увеличивать доступность для жителей всех необходимых общественных благ. Так, при строительстве жилья это выражается в том, что, когда девелопер приступает к созданию проекта, он не просто учитывает близость будущего дома к объектам образовательной, спортивной, рекреационной и прочей инфраструктуры, но и включает данные объекты в сам проект. Например, на территории будущего жилого комплекса могут быть расположены кафе, медицинские центры, минимаркеты и прочие объекты, которые при этом органично вписываются в общий архитектурный вид комплекса, не нарушая его.

Стоит отметить, что современный подход к городской застройке, уделяет повышенное внимание визуальному восприятию строящихся зданий, их формы становятся более сложными, дополненными интересными элементами, такими как атриумы, крышные террасы, галереи и т.д. Ведущие архитекторы мира в один голос заявляют, что место, в котором мы живём должно быть средством самовыражения творческой натуры человека и доставлять эстетическое удовольствие.
Большое влияние на развитие тенденций городского благоустройства оказал фактор усиленной стрессовости больших городов, на эту тему написано много исследовательских работ и сказано немало слов, мы лишь добавим, что следствием этой проблемы явилось повышенное внимание к созданию качественных зон отдыха, которые нередко включают в себя обширные зелёные зоны, поскольку их дефицит ощутимо сказывается на здоровье городских жителей, и этот факт уже ни для кого не является сомнительным. Эко-движение заметно набирает обороты и способствует тому, что рост городов перестаёт быть бессмысленным и беспощадным и стремится адаптироваться к природному ландшафту.
Интеллектуальный и высокотехнологичный подход к формированию жилых пространств, способен не просто повысить безопасность и комфорт проживания в городе, но и снизить уровень социальной напряжённости, поскольку он провозглашает право каждого на доступ к общественным благам и право на собственную индивидуальность, которая выражается в возможности выбора лучшего варианта из всех предложенных альтернатив.

По сути для западных стран, где архитектура «цвела» и развивалась многие столетия, такой подход является лишь продолжением старой доброй традиции, её новым эволюционным витком. Для российской же действительности, которая преимущественно вызревала в условиях массовой постройки панельных коробочек, это пока что остаётся лишь призрачной и отдалённой мечтой.
Некоторые исследователи отмечают, что во многом существующую ситуацию определяет специфика российского строительного бизнеса, где доступ, так сказать, «привилегированных застройщиков» к земельным участкам и скорость согласования проекта оказываются решающими факторами конкурентоспособности. Одним словом, компании, не конкурируют между собой по качеству и, соответственно, не стремятся к его повышению. Борьба за клиента, которая является основным двигателем прогресса на рынке, становится довольно условной и ограничивается в основном «жонглированием» ценой, которая может быть чуть больше или чуть меньше при одинаково низком качестве.
Но не всё так плохо и, справедливости ради, заметим, что некоторые оптимистичные сдвиги уже наметились и в российском строительном секторе в целом, и в нашем городе частности, где строительство является одной из важнейших составляющих экономики, тесно связанной с прочими отраслями народного хозяйства.

Прогрессивно настроенные девелоперы начинают проявлять интерес к архитектурно-строительным проектам, которые выделялись бы именно качеством и являлись бы полноценной средой для отдыха, жизни и развития. Это подтверждают различные форумы и конференции, которые проходят то в одном, то в другом городе. А это значит, что в недалёком будущем стоит ожидать от компаний, которые следят за прогнозами на строительном рынке, необычных и высококачественных объектов, которые изменят городскую застройку в соответствии с общемировыми тенденциями. Возможно, даже у нас – в Воронеже.